Rechtshandbuch für Baubehörden

Von Bebauungsplänen über Bauverhandlungen bis zur Baubewilligung Mit der aktuellen Neuerscheinung erfüllen Sie Ihre Pflichten als Bau- und Bauaufsichtsbehörde haftungssicher! Ob Umwidmungsfragen, illegale Schwarzbauten oder Einwendungen aufgebrachter Nachbarn – Bauprojekte zählen zu den größten Streitthemen in Städten und Gemeinden. Die Rechtslage ist komplex und schon ein kleiner Fehler kann schwerwiegende Haftungsfolgen nach sich ziehen. Wie Sie den Überblick im baurechtlichen Paragraphen-Dschungel behalten und rechtssicher in Baugenehmigungs- und Bauaufsichtsverfahren agieren, erfahren Sie in unserer aktuellen Neuerscheinung Rechtshandbuch für Baubehörden plus Online-Zugang. Ihre Vorteile: ? Rechtlich abgesicherte Baugenehmigungen: Sie sind mit den Partei- und Nachbarrechten bei Bauverhandlungen vertraut und vermeiden juristische Stolperfallen bei Umwidmungen oder der Änderung von Bebauungsplänen. ? Professionelle Erfüllung Ihrer Prüfungspflichten: Sie wissen, worauf Sie bei Bauanträgen achten müssen und welche Sofortmaßnahmen Sie bei „Gefahr in Verzug“ anordnen können. ? Expertengeprüfte Mustervorlagen unterstützen Sie bei der praktischen Umsetzung, zum Beispiel für Ladungen, Verständigungen, baupolizeiliche Aufträge und Auflagen, Baubewilligungs- oder Abrissbescheide.

Zum öffentlichen Baurecht in Österreich – Baurecht und Bauwesen in Österreich – Übersicht Bauplatzbewilligungs- und Baubewilligungsverfahren – Überblick: vom Bauansuchen zur Baubewilligung – Zu den Ansprüchen betroffener Nachbarn Vorfragen und Vorprüfung in Bauverfahren – Vereinbarkeit mit Raumordnungsvorschriften und Flächenwidmungsplänen – Sonderfragen bei Betriebsansiedelungen und der Neuerrichtung von Betriebsanlagen – Problemfall: Schwarzbauten – Amtshaftungs- bzw zivilrechtliche Ansprüche wegen mangelhafter Bauwerke – Zum Erfordernis einer Umweltverträglichkeitsprüfung Auskunfts- und Akteneinsichtsansprüche – Auskunfts- und Geheimhaltungspflichten von Behörden – Haftung bei Auskünften von Gemeindevertretern Durchführung und Ablauf von Bauverhandlungen – Einführung – Zur mündlichen Bauverhandlung – Mündliche Bauverhandlungen in Rechtsmittelverfahren – Zu den einzelnen Bestimmungen der Bundesländer – Überprüfung der Bauunterlagen hinsichtlich Vollständigkeit Anforderungen an Baubewilligungsbescheide – Einführung – Zum Baubewilligungsbescheid – Rechtsmittelbescheide – Exkurs: Baupolizeiliche Verfahren Bauverfahren in Wien – Grundlagen – Arten der Bauführung – Bauverfahren – Baubewilligungsverfahen – Behörden, Parteien und Beteiligte – Bauführung – Exkurs: Wiener Bauordnungsnovelle 2023 – Exkurs: Einschränkung der Zulässigkeit von Kurzzeitvermietungen Bauverfahren in Niederösterreich – Grundlagen – Bauplatzgestaltung – Arten von Bauvorhaben – Arten von Baubewilligungsverfahren – Parteien – Bauausführung – Überprüfung des Bauzustands – Exkurs: Anordnung und äußere Gestaltung von Bauwerken – Bautechnische Anforderungen an die Planung und Bauausführung – Abbruch von Bauwerken Bauverfahren im Burgenland – Grundlagen – Arten von Bauvorhaben – Das Bewilligungsverfahren – Die Parteistellung im Bauverfahren – Durchführung des Bauvorhabens und Bauaufsicht Bauverfahren in der Steiermark – Grundlagen – Bauplatz – Das Bauverfahren – Bauverhandlung, Parteien und Beteiligte – Erteilung der Baubewilligung – Bauausführung – Baupolizeiliche Maßnahmen – Bauen im Freiland Bauverfahren in Tirol – Allgemeine Bestimmungen (§§ 1 und 2 TBO 2022) – Verfahrensarten für Bauvorhaben (§ 28 TBO 2022) – Behörden und Verfahrensbestimmungen (§§ 62 bis 69 TBO 2022) – Bauansuchen und Bauanzeige (§§ 29, 30 TBO 2022) – Bewilligungsverfahren und Feststellung des Baukonsenses (§§ 34 bis 36 TBO 2022) – Erhaltung des Bauzustandes (§ 47 TBO 2022) – Abbruch von Gebäuden (§§ 49 bis 52 TBO 2022)