Haftungsminimierung in der Immobilienverwaltung

Mängel bei Verträgen oder Abrechnungen, unterlassene Überprüfungen oder eine fehlende Kostendeckung bei Sanierungsbedarf: Diese und viele weitere Fehler können Ihnen als Immobilienverwalter teuer zu stehen kommen! Zudem achten Eigentümer, Mieter und Gerichte zunehmend auf die korrekte Durchführung der Immobilienverwaltung. Identifizieren und minimieren Sie Ihre persönlichen sowie finanziellen Haftungsrisiken und informieren Sie sich jetzt in der aktuellen Arbeitshilfe „Haftungsminimierung in der Immobilienverwaltung“. Ihre Vorteile: Ob Objektübernahmen, Liquidität, Fristenverwaltung, Schäden am Haus oder Verwalterverträge – mit den zahlreichen, sofort einsetzbaren Checklisten und Mustervorlagen dieses Praxishandbuches haben Sie alle Risikobereiche unter Kontrolle. Sie erfüllen Ihre Sorgfaltspflichten laut WEG, MRG und ABGB: So vermeiden Sie Haftungsrisiken und handeln stets professionell im Rahmen der ordentlichen und außerordentlichen Verwaltung. Sie handeln richtig bei Gefahr im Verzug und vermeiden teure Fehler – bei Abrechnungen, Eigentümerversammlungen, Rücklagen, Objektsicherheitsprüfungen oder Sanierung. Auch bei Fragen zum Datenschutz und zur DSGVO in der Immobilienbranche sind Sie bestens informiert. Sie wissen über die Rechtmäßigkeit einer Datenverarbeitung Bescheid, kennen die Rechte betroffener Personen und behalten den Überblick über die Informationspflichten.

Tätigkeit als Immobilienverwalter Das Verwaltungsverhältnis Übernahme eines Objektes Versicherung Haftungsminimierung innerhalb der laufenden Verwaltungstätigkeit Interessenswahrungspflicht des Hausverwalters Beauftragung von Subauftragnehmern Rechtsgeschäfte im wirtschaftlichen und familiären Umfeld der Hausverwaltung Praktische Probleme in der Verwaltung Haftung und Sorgfaltspflichten in der Immobilienverwaltung Tätigkeit als Immobilienverwalter Sachverständigenhaftung des Hausverwalters Begriffe „Verwaltung“ und „Verfügung“ für die Immobilienpraxis Räumliche Abgrenzung und Grenzfälle Verwaltung nach WEG und MRG Strafrechtliche Aspekte und Problemfelder Haftung des Immobilienverwalters Eigentümergemeinschaft und Wohnungseigentümer Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft und Gestaltungsrechte der Wohnungseigentümer Formale Rahmenbedingungen laut §§ 24 bis 29 WEG? Berechtigte zur Teilnahme, Berechtigte zur Stimmabgabe Anforderungen an die Beschlussfassung Information über Ergebnis, Hausanschlag Anfechtung des Beschlusses, Anfechtungsverfahren Verfügungs- und Änderungsrechte des Wohnungseigentümers nach § 16 WEG 2002 Das Verwaltungshandeln Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) – inkl WGG-Novelle 2019 und 2022 Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Wohnungseigentumsrecht aus Sicht des Verwalters Vermietung und Verpachtung Mietrechtsgesetz (MRG) Der Bestandvertrag Gebäudesicherheit, Verkehrssicherungspflichten Verkehrssicherungspflichten und Grundzüge des Schadenersatzrechts Haftungsgrundlagen im Einzelnen ÖNORMEN Barrierefreiheit Vorgangsweise Verkehrssicherungspflichten Aktuelle Rechtsthemen Datenschutz – Überblick EU-Datenschutz-Grundverordnung Einkauf/Verkauf eines Objektes, Immobilienbewertung und Due Diligence Unterstützungsmaßnahmen und Auswirkungen auf die Immobilienbranche in Zeiten von COVID-19 Homeoffice in der Immobilienbranche Anlassfälle und Entscheidungen Leitsätze Entscheidungen Aus der Rechtsprechung