Wohnungseigentum und Bauträgervertragsrecht

Wohnungseigentum: rechtliche Fallstricke und Lösungsansätze 135 Mustervorlagen für Verträge, Grundbuchsanträge und Verfügungen Eine übersehene Vertragsklausel, eine vergessene Grundbuchseintragung oder unklare Verfügungen für den Trennungs- oder Todesfall – im Wohnungseigentumsrecht kann schon ein kleiner Formalfehler drastische Konsequenzen für Ihre Klienten haben. Wie Sie mit stichhaltigen Verträgen und Vereinbarungen spätere Streitfälle erfolgreich vermeiden, zeigen Ihnen die Fachbeiträge und 135 Mustervorlagen des Praxishandbuchs plus OnlineZugang Wohnungseigentum und Bauträgervertragsrecht. Ihre Vorteile: ? Lückenlose Vertragsgrundlagen und Grundbuchseintragungen: ob Kauf, Tausch, Naturalteilung, Realteilung oder Erwerb vom Bauträger – Sie finden die passenden Musterverträge und kommentierte Grundbuchseingaben zur aktuellen Rechtslage. ? Beratungskompetenz auch in Detailfragen zur WEG-Novelle 2022: Sie wissen, wie Wohnungseigentümer gegen Mehrheitsbeschlüsse vorgehen können und welche Ansprüche vertraglich oder grundbücherlich abgesichert werden sollten. ? Vertragliche Vorsorge für gemeinsames Wohnungseigentum im Trennungs-, Scheidungs- oder Todesfall: mit Vorlagen für Ehe- bzw. Trennungspakte, Scheidungsfolgenvereinbarungen oder letztwillige Verfügungen über den Hälfteanteil.

Vertragsmuster zur Begründung von Wohnungseigentum – Kauf, Tausch, Schenkung – Erwerb vom Bauträger/von gemeinnütziger Bauvereinigung – Kauf- und Treuhandverträge – Realteilung/Naturalteilung – Wohnungsanwartschaftsverträge Grundbuchsgesuche – Anmerkung der Zusage der Einräumung des Wohnungseigentumsrechts – Einverleibung des Wohnungseigentums – Einverleibung von Wohnungseigentum nach Neuparifizierung bzw Änderung der Miteigentumsanteile – Einverleibung des Eigentumsrechts aufgrund eines Scheidungsvergleichs – Einverleibung mit Regelungen zur Kostenaufteilung und Benützung – Ersichtlichmachung abweichender Abrechungsperioden Verfügungen/Vereinbarungen zur Eigentumswohnung – Ehe-, Partnerschaftsverträge; Vorausvereinbarungen – Aufteilungsanträge, Aufteilungsvergleiche – Vereinbarung eines Veräußerungsund Belastungsverbots – Verwaltungsvertrag und Verwaltungsvollmacht – Erb- und Pflichtteilsverzichtsvertrag mit Verzicht auf Anwachsung – Letztwillige Verfügung über Hälfteanteil – Vereinbarung gemäß § 14 Abs 1 Z 2 WEG – Vereinbarung gemäß § 14 Abs 5 WEG Rechte und Pflichten im Lichte der WEG-Novelle 2022 – Nachbarrechtliche Abwehransprüche – Bewilligungspflichtige/bewilligungsfreie Änderungen – Zustimmungsfiktion für die Vornahme bestimmter baulicher Änderungen – Möglichkeiten der Beschlussfassung – Mindestdotierung der Rücklage – Praxisbeispiele: Dachgeschoßausbau, Um-, Aus- oder Anbauten, Widmungsänderungen – Benützungsrechte hinsichtlich allgemeiner Liegenschaftsanteile – Anfechtungs- und Minderheitsrechte – Nutzungs- und Änderungsrechte und ihre rechtlichen Grenzen